Das Baugebiet Teufelsloch (Schmidberg) liegt am östlichen Ortsrand von Betzenstein. Das Gelände weist eine leichte Neigung nach Süden hin auf, so dass es als ideal bebaubar gilt. Alle Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß zu erreichen. Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes ist abgeschlossen, der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Bei dem Baugebiet handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet / Mischgebiet. Die Grundstücke sind voll erschlossen und sofort bebaubar.
Die Stadt Betzenstein hat interessante Fördermöglichkeiten aufgelegt.
Der Basiskaufpreis beträgt 57,00 € / m² zzgl. der Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser. Die Verkehrserschließung ist in diesem Preis bereits enthalten. Nachlässe bis zu 30% sind möglich. Weitere Auskünfte über den Kaufpreis erteilt Ihnen gern der Bürgermeister.
Als Kleinzentrum weist Betzenstein alle erforderlichen Merkmale einer guten Infrastruktur auf, so z. B. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Dienstleistungsbetriebe, Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Drogeriemarkt, Freibad, Grundschule, Kirchen, Museum, Sauna, Skilift, Tennis und vieles weiteres. Schnelle DSL-Anbindung ist vorhanden.
Betzenstein liegt am Rande der Fränkischen Schweiz in landschaftlich reizvoller Umgebung und ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 und Bundesstrasse B2 gut an die Zentren angebunden:
Zentrum Autominuten
Nürnberg 30
Bayreuth 25
Lauf 15
Erlangen 35
Verfügbare Parzellen: (Lage siehe Skizze)
Nr. m² Nr. m² Nr. m²
7 900 16 649 20 728
9 699 17 569 21 730
12 verkauft 18 773 22 730
15 verkauft 19 858 23 verkauft
26 verkauft
Preisbeispiel:
Parzelle 16
Größe: 649 m² (x 57,00 €/m²)
Grundstückspreis 36.993,00 €
./. 30% Nachlass 11.097,90 €
Kaufpreis 25.895,10 €
incl. Verkehrserschließung
zzgl. Herstellungsbeiträge für Wasser
und Abwasser sowie Nebenkosten.
(Irrtum vorbehalten)
