Das Baugebiet Teufelsloch (Schmidberg) liegt am östlichen Ortsrand von Betzenstein. Das Gelände weist eine leichte Neigung nach Süden hin auf, so dass es als ideal bebaubar gilt. Alle Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß zu erreichen. Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes ist abgeschlossen, der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Bei dem Baugebiet handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet / Mischgebiet. Die Grundstücke sind voll erschlossen und sofort bebaubar.

Die Stadt Betzenstein hat interessante Fördermöglichkeiten aufgelegt.

Der Basiskaufpreis beträgt 57,00 € / m² zzgl. der Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser. Die Verkehrserschließung ist in diesem Preis bereits enthalten. Nachlässe bis zu 30% sind möglich. Weitere Auskünfte über den Kaufpreis erteilt Ihnen gern der Bürgermeister.

Als Kleinzentrum weist Betzenstein alle erforderlichen Merkmale einer guten Infrastruktur auf, so z. B. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Dienstleistungsbetriebe, Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Drogeriemarkt, Freibad, Grundschule, Kirchen, Museum, Sauna, Skilift, Tennis und vieles weiteres.  

Schnelle VDSL-Anbindung ist vorhanden.

Betzenstein liegt am Rande der Fränkischen Schweiz in landschaftlich reizvoller Umgebung und ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 und Bundesstrasse B2 gut an die Zentren angebunden:

Zentrum                                 Autominuten

Nürnberg                                        30
Bayreuth                                         25
Lauf                                                15
Erlangen                                         35

Verfügbare Parzellen: (Lage siehe Skizze)

Nr.       m²
 
16 649
19 858
 

Preisbeispiel:
Parzelle 16

Größe:                           649 m²    (x 57,00 €/m²)
Grundstückspreis      36.993,00 €
./. 30% Nachlass        11.097,90 €
Kaufpreis                     25.895,10 €

incl. Verkehrserschließung
zzgl. Herstellungsbeiträge für Wasser
und Abwasser sowie Nebenkosten.

 

(Irrtum vorbehalten)

Lageplan Baugebiet Teufelsloch

Parzellen 16-23

Parzellen 22 und 23